Studio de 34 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Bonneville

Hyper centre Bonneville – T1 lumineux avec ascenseur face au nouvel écoquartier

Situé en plein cœur de Bonneville, face au nouvel écoquartier avec son cinéma et ses nombreux commerces, découvrez cet appartement 1 pièce de 33,6 m², lumineux et parfaitement agencé.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2015) et bien entretenue, le logement se compose :

- d'une entrée avec espace de rangement,
- d'une pièce principale lumineuse grâce à ses deux fenêtres, permettant une organisation distincte entre espace nuit et séjour avec cuisine,
- d'une cuisine entièrement aménagée et équipée,
- d'une grande salle de douche avec WC.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, services et transports (bus au pied de l'immeuble, gare SNCF à 12 min à pied avec passage des TER et LEMAN EXPRESS desservant notamment Genève), offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

Investissement locatif sécurisé :
Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 488,88 € dont 50,40 € de charges (comprenant les charges de copropriété, l'eau chaude et le chauffage).
Fin de bail au 31 janvier 2027. Locataire à jour de ses loyers

Un bien idéal pour investisseurs souhaitant un placement locatif stable dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété: 105, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1193€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) ** ** ** ** ** (réf. 605802 )