Bonne : Appartement 3 pièces de 67 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir ce très joli appartement T3 avec sa cave et sa terrasse, récemment rénové avec goût, en plein centre du village de Bonne (pas de nuisance sonore).

Situé au 2e étage, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne équipée donnant sur une grande terrasse de plus de 20 m². Un couloir distribue sur des WC suspendus séparés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie aménagée, et deux grandes chambres avec placards intégrés.

Situé à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute, vous pourrez rejoindre Genève en moins de 20 minutes.

Localisation idéale qui vous permettra de profiter de toutes les commodités du centre du village : arrêts de bus, petits commerces, supermarché, crèche, école, centres médicaux, banques etc...

Une grande cave au rez-de-chaussée de 30 m² dispose de rangements et d'un atelier avec électricité et eau. Elle permet de pouvoir garer moto et/ou scooter.

Il est possible de stationner devant la maison. Plusieurs parking sont également accessibles à moins de 500 mètres.

Pour optimiser les dépenses énergétiques, l'appartement dispose de fenêtres récentes en triple vitrage, d'une PAC réversible, d'un tableau électrique aux normes et récent, et d'un ballon d'eau chaude.

Situé dans une ancienne maison de village composée de 15 lots. La copropriété est bien entretenue et ne fait état d'aucun litige en cours. La toiture a été récemment rénovée et les charges sont évaluées à seulement 100 euros par trimestre. Le syndic de copropriété est géré en ligne.

Montant de la location actuelle : 1505 Euro + 15 euro de charges mensuelles. Location en meublé

Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2022

Énergie - Consommation conventionnelle C: 179 kWhEP/m²/an
Énergie - Estimation des émissions : A: 5 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737 € et 1045 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 15. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignement, me contacter au ** ** ** ** **

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 5** ** ** ** **