Bogève : Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Jardin - Garage

EXCLUSIVITE AGENCE

Entre Bogeve et Villard, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne entièrement rénovée en 2015 offrant un espace de vie de 84,59 m² et implanté sur un terrain de 1 381m² attenant et comprenant :

Au rez de chaussée
Une cuisine de 15m² avec un accès sur une cave voutée de 25m², un salon de 31m² avec poêle, une salle de bain de 9m² et un WC séparé

A l'étage
Une première chambre de 11m², un WC suspendu séparé, une seconde chambre de 17m² et un accès direct aux combles entièrement aménageables d'environ 70m² au sol (possibilité de faire un troisième niveau)

En annexe
Un abri terrasse donnant accès à un grand garage de 40m²
Un espace cave/atelier en semi sous sol de 20m²

La maison a entièrement été rénovée en 2015 :
- Toit entièrement refait
- Double vitrage et stores électriques SOMFY
- Radiateurs électriques
- Peinture et sol
- Isolation par l'intérieur

Les + ?
- Un jardin privatif de 325m² non attenant (situé à 30m de la maison)
- Grand espace de stationnement pour les véhicules
- La maison profite d'un terrain de 1 381m² attenant
- Potentiel d'aménagement en rénovant la partie grenier/combles
- Se situe au fond d'une impasse

Idéal pour une famille ou pour un jeune couple souhaitant poser ses valises sans effort et aménager au fil du temps les espaces restants :)

A visiter sans tarder !!

Niveau de consommation énergétique : 385 - E
Niveau émission des gaz à effet de serre : 12 - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr