Appartement 1 pièce de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Bellevaux

iad France - Fabienne Marchand vous propose: Opportunité à saisir ! Charmant studio avec balcon et place de parking sécurisée, sur la station familiale de Bellevaux Hirmentaz en Haute Savoie. Tourisme vert l'été et ski en Hiver.
Vous recherchez un pied-à-terre à la montagne, au pied des remontées mécaniques.
Je vous propose ce studio cabine pour 4 personnes, situé à 30 mn de Thonon les Bains, à 1 heure d'Annecy et de Genève.
Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de 4 niveaux, datant de 1984, ce studio de 22m² a tout pour plaire, avec sa terrasse exposée SUD EST, sa vue imprenable sur la nature et sans aucun vis à vis.
Son agencement intelligent offre une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours et prendre le petit déjeuner face au lever du soleil ou un café en plein air.
Cet espace compact mais bien pensé comprend une kitchenette équipée, une partie salon avec son espace couchage pour 2 personnes, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi que 2 autres couchages et de multiples rangements.

L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol collectif électrique, assurant un confort thermique optimal durant les mois d'hiver.
Les caractéristiques de cet appartement en font un bien recherché sur le marché locatif. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible pour ses occupants.

Ne tardez pas à visiter ce charmant studio, il ne restera pas longtemps sur le marché. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.