Maison de 80 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Beaumont

iad France - Virginie PASTEUR vous propose: Située sur la commune de Beaumont, à moins de 10 minutes en voiture de l'accès autoroutier en direction de Genève et proche des commodités du Châble, cette maison mitoyenne sur un seul côté, construite en 2012, offre une surface habitable de 80 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cheminée pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Un WC indépendant et un accès direct au garage pouvant accueillir une voiture complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres équipées de placards encastrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, à rénover.
Le tout sur un terrain de 230 m², clôturé et arboré, avec une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, une place de parking privative devant le garage.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur calme, tout en restant proche de Genève et des services du quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.