Beaumont : 3 pièces de 63 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces

🏡 APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – GARAGE – ASCENSEUR BEAUMONT (LE CHÂBLE)

Situé dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier du Châble à Beaumont, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 63.24 m², construit en 2013.

Implanté au 1er étage d'une résidence moderne de 3 étages avec ascenseur, ce bien en excellent état offre une distribution des pièces optimisée et de belles prestations.

Composition du bien :

- Entrée spacieuse de 6.56 m² avec rangements.
- Salon/Séjour lumineux de 17.26 m².
- Cuisine moderne, équipée de 5.84 m² ouverte sur séjour.
- Deux chambres confortables de 12,01 m² et 10.90 m²
- Salle de bains moderne avec rangements.
- WC indépendant norme PMR.
- Cave
- Garage de 12.01 m²
- Terrasse de 11 m² environ exposition Sud et Ouest.

* Prestations :

- Double vitrage
- Volets roulants
- Fibre optique
- Ascenseur
- Interphone
- Jardin en copropriété
- Norme PMR
- Chauffage individuel au gaz

* Localisation :

Résidence calme, bien entretenue, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, pharmacie, poste, épicerie… ).
À 15 minutes du centre de Genève
À 25 minutes d'Annecy

Niveau de consommation énergétique : 93 kWh C
Niveau émission des gaz à effet de serre : 18 kg C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 € et 731 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Charges de copropriété : environ 1 400 € / an

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 5** ** ** ** **