Appartement en vente - Beaumont
287 000 € *
2 pièces de 53 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces - Beaumont
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Box
Description
Appartement 2 pièces Beaumont
iad France - Swann Haddou vous propose: Coup de cOEur garanti pour ce magnifique T2 à Beaumont – Le Châble
En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement de 53 m², baigné de lumière, avec son jardin-terrasse de 60 m² qui vous offrira un véritable havre de paix.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de caractère des années 90, « La ferme du Grand Châble », entièrement rénovée dans un environnement calme et sécurisé, il bénéficie d'une exposition plein ouest idéale.
Agencement:
- Un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte de 30 m², donnant accès directement au jardin et à la terrasse.
- Une chambre lumineuse avec accès privatif au jardin.
- Coin jour et nuit séparés pour plus d'intimité.
Atouts de ce bien :
- Jardin sans vis-à-vis, au calme absolu.
- Garage fermé électrifié avec mezzanine de rangement (accès direct depuis le jardin).
- Place de parking privative.
- Store banne électrique.
- Gros potentiel de modernisation sur l'espace séjour.
- Copropriété récemment améliorée (barrière et porte d'entrée neuves) : aucun travaux à prévoir.
- Chauffe-eau 100L neuf.
- Commodités et commerces accessibles à pied en moins de 2 minutes.
Un simple rafraîchissement de la salle de bain viendra parfaire ce bien déjà plein de charme.
En résumé : un appartement rare, lumineux et parfaitement situé dans un secteur très recherché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.84€ par mois (soit 706.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement de 53 m², baigné de lumière, avec son jardin-terrasse de 60 m² qui vous offrira un véritable havre de paix.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de caractère des années 90, « La ferme du Grand Châble », entièrement rénovée dans un environnement calme et sécurisé, il bénéficie d'une exposition plein ouest idéale.
Agencement:
- Un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte de 30 m², donnant accès directement au jardin et à la terrasse.
- Une chambre lumineuse avec accès privatif au jardin.
- Coin jour et nuit séparés pour plus d'intimité.
Atouts de ce bien :
- Jardin sans vis-à-vis, au calme absolu.
- Garage fermé électrifié avec mezzanine de rangement (accès direct depuis le jardin).
- Place de parking privative.
- Store banne électrique.
- Gros potentiel de modernisation sur l'espace séjour.
- Copropriété récemment améliorée (barrière et porte d'entrée neuves) : aucun travaux à prévoir.
- Chauffe-eau 100L neuf.
- Commodités et commerces accessibles à pied en moins de 2 minutes.
Un simple rafraîchissement de la salle de bain viendra parfaire ce bien déjà plein de charme.
En résumé : un appartement rare, lumineux et parfaitement situé dans un secteur très recherché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.84€ par mois (soit 706.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 287 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 33
- Charges courantes annuelles : 706,08 €/an
Annonce proposée par
IAD Swann Haddou
Performances énergétiques et climatiques
294
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 210 et 1 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).