Maison en vente - Ballaison
995 000 € *
Maison de 250 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ballaison
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Ballaison
Coup de coeur assuré !!!!
Maison de caractère alliant charme de l'ancien et modernité.
Niché sur une parcelle de 1100 m², au cœur d'un cadre calme et champêtre entre Ballaison et Bons en Chablais, à quelques minutes de toutes commodités (douane, gare (Leman express), commerces, écoles… ), venez découvrir cette superbe maison de 240 m² habitables construite en 1900 et rénovée avec soin, alliant matériaux de qualité et charme authentique.
Poutres, pierres d'origine et beaux volumes se mêlent harmonieusement à une touche de modernité.
Dès votre entrée dans cette maison, vous serez charmé par le volume des pièces.
Le Rez est composé d'une grande cuisine entièrement équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce de vie de 45 m² lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à un joli jardin arboré et ensoleillé orienté Sud.
L'étage inférieur est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un studio avec entrée indépendante et accès direct jardin.
L'étage est quant à lui composé d'une salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une grande chambre parentale avec mezzanine, un grand bureau, un atelier.
Un garage double en enfilade, un atelier, une cave à vin et d'autres surprises complètent ce bien.
Ces annexes au fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement vous permettront de laisser libre cours à votre imagination afin d'optimiser un maximum cette maison.
Cette propriété d'exception, conjuguant élégance, charme et modernité, est une opportunité rare sur le marché.
Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette sublime maison et prévoyez dès maintenant une visite pour en découvrir tous les atouts.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Visite vidéo possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.895273
Etat général : la maison est en très bon état, toiture refaite, s
Maison de caractère alliant charme de l'ancien et modernité.
Niché sur une parcelle de 1100 m², au cœur d'un cadre calme et champêtre entre Ballaison et Bons en Chablais, à quelques minutes de toutes commodités (douane, gare (Leman express), commerces, écoles… ), venez découvrir cette superbe maison de 240 m² habitables construite en 1900 et rénovée avec soin, alliant matériaux de qualité et charme authentique.
Poutres, pierres d'origine et beaux volumes se mêlent harmonieusement à une touche de modernité.
Dès votre entrée dans cette maison, vous serez charmé par le volume des pièces.
Le Rez est composé d'une grande cuisine entièrement équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce de vie de 45 m² lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à un joli jardin arboré et ensoleillé orienté Sud.
L'étage inférieur est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un studio avec entrée indépendante et accès direct jardin.
L'étage est quant à lui composé d'une salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une grande chambre parentale avec mezzanine, un grand bureau, un atelier.
Un garage double en enfilade, un atelier, une cave à vin et d'autres surprises complètent ce bien.
Ces annexes au fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement vous permettront de laisser libre cours à votre imagination afin d'optimiser un maximum cette maison.
Cette propriété d'exception, conjuguant élégance, charme et modernité, est une opportunité rare sur le marché.
Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette sublime maison et prévoyez dès maintenant une visite pour en découvrir tous les atouts.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Visite vidéo possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.895273
Etat général : la maison est en très bon état, toiture refaite, s
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 995 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Mélanie MONTINI
Performances énergétiques et climatiques
182
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 100 et 2 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).