Maison en vente - Arthaz-Pont-Notre-Dame
750 000 € *
Maison 6 chambres de 275 m² - Séjour de 85 m² - Proche commerces - Jardin - Arthaz-Pont-Notre-Dame
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Séjour de 85 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Arthaz-Pont-Notre-Dame
Ancien corps de ferme rénové de 275 m² — volumes rares et cadre de vie privilégié
À Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce corps de ferme rénové offrant 275 m² habitables. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de vie entre intérieur et extérieur.
La pièce de vie d'environ 84 m² rassemble salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, 6 chambres et une salle de bains composent l'espace nuit. La maison propose également des espaces appréciés au quotidien : mezzanine, salle TV, salle de sport, ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace invités… ).
Le terrain de 1 163 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse d'environ 100 m² exposée Ouest prolonge les espaces de vie, complétée par une cuisine d'été en pierre idéale pour recevoir. La maison, traversante Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Trois garages fermés complètent le bien.
Chauffage mixte : pompe à chaleur, poêle à bois et radiateurs électriques.
Les commodités sont accessibles rapidement tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant.
Une propriété rare qui allie charme de l'ancien, volumes et fonctionnalité.
Prix : ** € FAI
(Dont 4 % d'honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D – réalisé le 20/04/2026
196 kWhEP/m².an | 111 kWhEF/m².an
GES : 7 kg CO ? /m².an (B)
Estimation : 4 620 € à 6 310 € / an
Références : 2021-2023
Diagnostics réalisés (plomb, amiante, électricité) le 16/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre conseillère eXp Realty : Camille QUERAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
R.S.A.C. 931 825 111 Thonon-Les-Bains
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Camille QUERAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 825 111 R.S.A.C. THONON-LES-BAINS
À Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce corps de ferme rénové offrant 275 m² habitables. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de vie entre intérieur et extérieur.
La pièce de vie d'environ 84 m² rassemble salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, 6 chambres et une salle de bains composent l'espace nuit. La maison propose également des espaces appréciés au quotidien : mezzanine, salle TV, salle de sport, ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace invités… ).
Le terrain de 1 163 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse d'environ 100 m² exposée Ouest prolonge les espaces de vie, complétée par une cuisine d'été en pierre idéale pour recevoir. La maison, traversante Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Trois garages fermés complètent le bien.
Chauffage mixte : pompe à chaleur, poêle à bois et radiateurs électriques.
Les commodités sont accessibles rapidement tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant.
Une propriété rare qui allie charme de l'ancien, volumes et fonctionnalité.
Prix : ** € FAI
(Dont 4 % d'honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D – réalisé le 20/04/2026
196 kWhEP/m².an | 111 kWhEF/m².an
GES : 7 kg CO ? /m².an (B)
Estimation : 4 620 € à 6 310 € / an
Références : 2021-2023
Diagnostics réalisés (plomb, amiante, électricité) le 16/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre conseillère eXp Realty : Camille QUERAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
R.S.A.C. 931 825 111 Thonon-Les-Bains
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Camille QUERAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 825 111 R.S.A.C. THONON-LES-BAINS
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 750 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Camille QUERAUD
Performances énergétiques et climatiques
196
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 620 et 6 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).