Archamps : Maison 3 chambres de 164 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Mickaël Bajot vous propose: À Vendre – Maison de Prestige dans les Hauteurs d'Archamps

Clé en main – Piscine – Vue – Matériaux haut de gamme

Dans un environnement calme et résidentiel, perché dans les hauteurs très recherchées de la commune d'Archamps, découvrez cette somptueuse maison individuelle de 164 m² habitables (véranda de 20 m² incluse), pour une surface utile totale de 226 m², érigée sur une magnifique parcelle arborée de 1 000 m².
Un bien rare, alliant confort moderne, élégance et prestations haut de gamme.

Les atouts majeurs :

-Surface habitable : 164 m²

-Surface utile : 226 m²

-Sous-sol complet de 84 m² avec :

-Double garage équipé d'un système de recharge pour véhicule électrique

-Cave à vin ou espace de rangement

-Buanderie fonctionnelle

-Extérieurs paysagés avec :

-Terrasse ensoleillée

-Jardin fleuri et arboré avec arbres fruitiers

-Jolie piscine 9x4.5, soigneusement entretenue, équipée d'un volet roulant sécurisé, avec liner et pompe à chaleur remplacés récemment

Une maison pensée pour le confort et la convivialité :

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie moderne et lumineux comprenant :

-Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une grande salle à manger

-Un salon confortable, dans une atmosphère chaleureuse

-Une véranda de 20 m² avec stores motorisés, donnant directement sur l'extérieur et la piscine

À l'étage, le coin nuit est parfaitement agencé :

-Une superbe suite parentale avec un dressing de plus de 17 m²

-Une salle de bains moderne avec grande douche à l'italienne

-Deux autres chambres de 14 m² chacune

-Une seconde salle d'eau, fonctionnelle

Clé en main – Aucun travaux à prévoir

La maison a été parfaitement entretenue et offre un excellent niveau de finition. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité, et de proximité avec la Suisse, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.

Localisation stratégique :
À seulement quelques minutes de la frontière, des axes autoroutiers, écoles, commerces et transports.

Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour une visite privée de ce bien d'exception à Archamps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.