3 pièces de 69 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Jardin privatif - Archamps

Situé sur la commune d' Archamps, à proximité de la frontière suisse et des principaux axes routiers, découvrez ce charmant T3 de 68,95 m2 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 31 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et équipée donnant accès direct à une terrasse et un jardin privatif d'environ 60 m2 exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées en extérieur.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle et confortable.
En annexe, une place de parking privative est incluse dans le prix.
Un garage fermé est également disponible en supplément.
Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate de Genève et des commodités.
Charges de copropriété : 2 173,96 EUR/an incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 30 Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 EUR et 1 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr