Maison 2 chambres de 115 m² - Séjour de 16 m² - Jardin - Garage - Arbusigny

Arbusigny – Authentique ferme sur plus de 4 000 m² de terrain, situé en zone agricole. ️. **EXCLUSIVITÉ – Ancienne ferme de charme à Arbusigny**

À l'entrée du village d'Arbusigny, dans un environnement paisible, découvrez cette ancienne ferme édifiée sur une belle parcelle de **4 189 m²**.

Avec ses volumes à rénover et ses nombreuses annexes, elle offre de belles possibilités pour les amateurs de bâti ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

**La partie habitable d'environ 72 m² comprend :**

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon et une cuisine.
- À l'étage : une chambre et une salle d'eau avec WC.

**Des espaces non isolés d'environ 43 m² complètent l'ensemble :**

Accessibles depuis la terrasse côté jardin, ils comprennent une cuisine/salle à manger, une grande pièce donnant accès aux combles, un WC et un balcon.

**Les annexes :**

Caves enterrées, garage, grange semi-fermée et abri de jardin offrent des espaces supplémentaires à utiliser selon vos besoins.

**D'importants travaux de rénovation énergétique sont à prévoir**, notamment les menuiseries, l'isolation des murs et de la toiture, la ventilation et le système de chauffage.

Du charme, du terrain et de beaux volumes : une propriété à découvrir pour les amoureux de rénovation et de tranquillité.

Retrouvez davantage de photos sur **www.orpi.com** et la **visite virtuelle directement sur l'annonce**.

**Une étude de solvabilité est exigée avant toute demande de visite.**