Arâches-la-Frasse : Maison de 201 m² avec 5 chambres - Séjour de 71 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Virginie Brille vous propose: Chalet de standing à Arâches-la-Frasse – Flaine / Les Carroz
Prix : ** € – 5 chambres – 201 m² habitables - construit en 2007.

Un cadre exceptionnel au cOEur du Grand Massif, à seulement quelques minutes des pistes et de la station des Carroz, découvrez ce superbe chalet en osatture bois Douglas, aux volumes généreux et à l'âme chaleureuse.

Avec sa surface habitable de plus de 200 m² (et 254 m² utiles), il offre une combinaison rare d'authenticité et de confort. La pièce de vie de 71 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'organise autour d'un salon cathédrale avec poutres apparentes, d'un espace repas convivial, d'un second coin salon avec cheminée insert, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier et vestiaire à l'entrée.

Accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud de plus de 60 m², avec vue imprenable sur les Aravis et jardin paysager traversé par un petit ruisseau – une vraie carte postale vivante.

Côté nuit :

5 chambres dont
▪ 1 chambre au premier étage.
▪ 4 chambres supplémentaires à l'étage supérieur, dans un espace nuit distinct et confortable

3 points d'eau :
▪ 1 salle de bain avec baignoire + WC à l'étage
▪ 1 salle de douche au 1er étage
▪ 1 pièce bien-être avec sauna et douche au rez-de-chaussée

2 WC : 1 indépendant au 1er étage + 1 dans la salle de bain à l'étage

Côté pratique et confort :

Espace sauna avec douche
Buanderie avec un point d'eau
Double garage + Carport + places de parking
Cave/Pièces de stockage
Balcon communicant dans deux chambres
Chauffage au sol (chaudière gaz de ville) + radiateurs
Deux entrées accessibles : une au rez et une au premier étage.

Localisation :

Navette gratuite pour les pistes à 300 m
Commerces accessibles à pied (boulangerie)
Environnement calme et résidentiel

Intéressé(e) ? Contactez moi pour visiter ce bien coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.