Maison de 182 m² avec 4 chambres - Jardin - Arâches-la-Frasse

À VENDRE Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz Proche du domaine du Grand Massif
Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille.

Les points forts de cette propriété :

Environ 120 m2 habitables actuellement aménagés

Plus de 300 m2 de combles exploitables sur dalle béton

Volumes généreux, pierres et poutres apparentes

Terrain de 1 100 m2 avec dépendances

Description détaillée :
Rez-de-jardin :

Cave voûtée

Ancienne écurie

Deux grandes pièces avec murs en pierre

Cuisine indépendante

WC séparé

Étage :

Appartement principal divisible

Quatre chambres avec mezzanine

Cuisine équipée

Balcon

Combles :

Plateau brut de plus de 300 m2 sous charpente, à aménager selon vos projets

Équipements et confort :

Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008)

Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin

Menuiseries double vitrage

Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012)

Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif)

Extérieurs et dépendances :

Jardin d'agrément

Mazot savoyard

Serre

Four à pain

Terrasse

Aires de stationnement

Environnement et accessibilité :

À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques

Environnement naturel, calme et préservé

Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale

Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix

Prix de vente : 696 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur

Renseignements et visites :
Agence des 2 Vallées Téléphone : ** ** ** ** ** Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise.
Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr