Arâches-la-Frasse : 3 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement T3 dans une résidence de tourisme récente en plein coeur de la station des Carroz Grand Massif.

Ambiance chalet de station garantie dans cet appartement au charme montagnard moderne.

2 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée ouvrant sur un très grand balcon orienté plein sud.

Résidence de tourisme Léana offrant des prestations de qualité : piscine, sauna, hamam vous attendent pour vous relaxer après le ski.

Appartement sous bail commercial jusqu'en 2027 :

*4 semaines d'occupation par an, 2 l'hiver ( 1 en haute saison, 1 en myenne saison ) et 2 l'été ( 1 en haute saison, 1 en myenne saison )

*loyer de 7000 € / an

*28 jours d'occupation en plus pendant les périodes de fermeture de la résidence.

Vendu avec sa cave, son casier à ski et son emplacement de parking en sous-sol

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.