Arâches-la-Frasse : Studio de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Découvrez ce charmant studio de 26.39 m², idéalement situé aux pieds de la télécabine à seulement 10 mn à pied du centre du village des Carroz d'Arâches 74300.
Cet appartement au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'espace de vie principal, d'une superficie de 15 m², bénéficie d'un coin nuit avec lits superposés, d'un canapé lit et de nombreux rangements ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest.
La vue dégagée depuis le balcon d'environ 4m² vous permettra d'apprécier la beauté des paysages environnants.
Côté pratique, un coin cuisine fermé très bien aménagé, une salle de bains et toilettes séparés complètent ce bien.
Un parking extérieur et une cave sont également à votre disposition.
Vendu meublé et eau froide incluse dans les charges.
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Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre cosy ou d'un investissement rentable, ce studio entièrement meublé est fait pour vous. Son emplacement stratégique, son exposition lumineuse et ses atouts pratiques en font un choix judicieux pour quiconque souhaite allier qualité de vie et simplicité.

Mon avis: Idéal pour de l'investissement locatif, son balcon d'environ 4m² avec accès direct à la télécabine et la vue dégagée sur nos belles montagnes sera idéale pour profiter du bon air !

Il est classé E pour sa performance énergétique.
Prix de vente : ** € honoraires d'agence inclus.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 26.39m²
NB de lots: 31
Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1198€/An Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 198 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173