Studio de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Arâches-la-Frasse

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 25.64 m², idéalement situé aux pieds de la télécabine à seulement 10 mn à pied du centre du village des Carroz d'Araches 74300.
Ce studio au rez de chaussée d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'espace de vie principal, d'une superficie de 15 m² est équipé d'un lit escamotable et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest.
La vue dégagée depuis le balcon d'environ 5 m² vous permettra d'apprécier la beauté des paysages environnants.
Côté pratique, une coin cuisine très bien aménagé, une salle de douche et toilettes séparés complètent ce bien.
Un parking extérieur et une cave sont également à votre disposition.
Vendu meublé et eau froide incluse dans les charges.

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Mon avis: Idéal pour de l'investissement locatif, son balcon d'environ 5m² avec accès direct à la télécabine et la vue dégagée sur nos belles montagnes sera idéale pour profiter de notre station.

Il est classé E pour sa performance énergétique.
Prix de vente : 155 000 honoraires d'agence inclus.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 25.64m²
NB de lots: 31
Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1264/An Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 159 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173