Appartement en vente - Arâches-la-Frasse
90 000 € *
Arâches-la-Frasse : Studio de 21 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 14 m² Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Arâches-la-Frasse
iad France - Pauline Javet vous propose: Opportunité rare aux Carroz d'Arâches – Studio avec fort potentiel d'évolution
Idéalement situé aux Carroz d'Arâches, à proximité immédiate des commodités et des sentiers de randonnée, ce charmant studio représente une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et des sports alpins.
Situé dans une résidence bien entretenue de 1988, ce bien se compose :
d'une pièce de vie lumineuse
d'une kitchenette
d'une salle d'eau
d'un WC séparé
de la jouissance d'un local ski.
Son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse en font un parfait pied-à-terre à la montagne.
Un vrai potentiel à exploiter
- Possibilité rare : ce studio est situé juste à côté d'un second studio également en vente.
Il est donc envisageable de réunir les deux lots afin de créer un appartement plus spacieux de type T2 / T3, sous réserve d'une validation par la copropriété.
- Autre atout majeur :
La copropriété a déjà autorisé la création de balcons, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation supplémentaire.
À personnaliser selon vos envies
Le bien est en bon état général, mais quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de créer un véritable cocon alpin à votre image.
Chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison.
Pourquoi c'est une vraie opportunité ?
Double projet possible (résidence + investissement)
Potentiel d'agrandissement rare en station
Valorisation possible avec création de balcon
Marché dynamique sur le secteur
Contactez-moi pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé aux Carroz d'Arâches, à proximité immédiate des commodités et des sentiers de randonnée, ce charmant studio représente une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et des sports alpins.
Situé dans une résidence bien entretenue de 1988, ce bien se compose :
d'une pièce de vie lumineuse
d'une kitchenette
d'une salle d'eau
d'un WC séparé
de la jouissance d'un local ski.
Son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse en font un parfait pied-à-terre à la montagne.
Un vrai potentiel à exploiter
- Possibilité rare : ce studio est situé juste à côté d'un second studio également en vente.
Il est donc envisageable de réunir les deux lots afin de créer un appartement plus spacieux de type T2 / T3, sous réserve d'une validation par la copropriété.
- Autre atout majeur :
La copropriété a déjà autorisé la création de balcons, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation supplémentaire.
À personnaliser selon vos envies
Le bien est en bon état général, mais quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de créer un véritable cocon alpin à votre image.
Chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison.
Pourquoi c'est une vraie opportunité ?
Double projet possible (résidence + investissement)
Potentiel d'agrandissement rare en station
Valorisation possible avec création de balcon
Marché dynamique sur le secteur
Contactez-moi pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 90 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 61
- Charges courantes annuelles : 1 344 €/an
Annonce proposée par
IAD Pauline JAVET
Performances énergétiques et climatiques
300
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 680 et 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).