Maison de 302 m² avec 3 chambres - Jardin - Proche commerces - Cuisine américaine - Anthy-sur-Léman

Cette élégante villa de 300 m², implantée sur un terrain plat de 1000 m² sublimé par la composition paysagère du jardin, est située dans un quartier résidentiel prisé, proche du lac.

Le design intérieur de cette maison, aux tons subtils de vert et de gris, assurant une esthétique intemporelle et chaleureuse, défie les conventions à plusieurs égards. Tant par les variations de hauteur sous plafond et d'altitude des différents espaces, créant des jeux de volumes, que par les matériaux mis en oeuvre, comme la brique et les essences de bois.

L'entrée sous plafond cathédrale, animée d'un escalier hélicoïdal se déployant tel une sculpture, s'ouvre sur une généreuse et lumineuse pièce de vie, faisant face à sa terrasse orientée au sud. Le salon-séjour se distingue par ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Il joue de transparence avec la cuisine attenante à travers des fenêtres de type atelier et un bureau situé en demi-niveau, partiellement ouvert par une cloison à claire-voie. Une chambre parentale de 34 m², dotée d'un grand dressing et d'une douche circulaire faisant office de paravent avec sa salle d'eau éclairée par une verrière, complète ce niveau.

L'étage distribue depuis un dégagement avec vide sur hall, une salle de bains et deux chambres sous pente, dont une en suite.

Un sous-sol d'environ 95 m² offre un espace de détente aménagé d'une pièce TV, d'un sauna et d'une piscine intérieure chauffée, aux murs revêtus de Red-Cedar. Une très jolie cave à vin, une buanderie ainsi qu'une pièce de rangement viennent parfaire les lieux.

Un abri voiture pouvant accueillir un véhicule avec un local de rangement attenant et deux places de parking complètent les agréments de cette habitation singulière.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.210 Euros et 3.030 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Audrey ** ** ** ** **
ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.