Appartement 4 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Anthy-sur-Léman

iad France - Stephanie Fonseca vous propose: Appartement d'exception à Anthy-sur-Léman – 83m² avec vue sur le lac

Découvrez ce superbe appartement de 83m², idéalement situé à deux pas du lac, dans la charmante commune d'Anthy-sur-Léman.

Nichée au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant bien construit en 2020 offre un cadre de vie confortable et raffiné. Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées dévoilant une vue dégagée sur le lac.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante et une chambre avec balcon. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient compléter l'ensemble.

L'appartement dispose d'une cave.

Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sous-sol
Disponibilité : fin d'année 2025.

Un bien rare, alliant emplacement privilégié et prestations de qualité. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.