Maison 5 chambres de 188 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Annemasse

Maison familiale 188 m² avec dépendance - Annemasse centre

Située en centre ville d'Annemasse, à deux pas du Tram 17, à 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles, cette maison individuelle de 188 m² habitables sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour double de 37 m², baigné de lumière grâce à sa véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une première chambre et une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le sous-sol propose une chambre supplémentaire, une chaufferie et des espaces de rangement pratiques.

Atout supplémentaire : une dépendance/studio complète le bien, idéale pour un adolescent, un bureau indépendant ou pour recevoir vos proches.

Implantée sur une parcelle de 399 m², la maison dispose de 2 places de stationnement extérieures et d'un espace extérieur agréable.

Cette maison demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et offrir un confort moderne, mais bénéficie déjà d'atouts solides :
- 5 chambres spacieuses,
- exposition sur 4 orientations garantissant une belle luminosité,
- chauffage au gaz de ville + conduit de cheminée existant,
- emplacement recherché, proche de toutes commodités.

Cette maison est une opportunité rare en centre-ville d'Annemasse, idéale pour une famille en quête d'espace ou un projet de réaménagement.

Travaux de rénovation à prévoir -- fort potentiel d'aménagement.
Devis en cours

Ce bien vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence. ** ** ** ** ** / ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr