Maison en vente - Annemasse
549 000 € *
Maison 4 chambres de 223 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Annemasse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 47 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Annemasse
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle des années 60 a bénéficié d'une rénovation complète offrant confort et modernité. Elle développe une surface totale d'environ 223 m², dont 100 m² habitables.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Est, de deux chambres, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle de bain et de WC séparés.
Le sous-sol semi-enterré, entièrement aménagé, propose des espaces complémentaires très appréciables avec une chambre, une salle de bain, un salon avec cuisine, ainsi qu'une cave et un espace de rangement. Les combles, également aménagés, offrent 60 m² utiles qui peuvent accueillir un bureau, une salle de jeux ou du rangement supplémentaire.
La maison est implantée sur un terrain de 475 m², accessible par l'arrière, avec un vis-à-vis limité. Le stationnement se fait facilement dans la rue, avec la possibilité d'aménager une place sur la parcelle.
Côté confort, l'isolation par l'extérieur, la chaudière récente et la climatisation réversible neuve garantissent une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable en toute saison.
À seulement quelques minutes de Genève, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant un bien rénové et fonctionnel.Cette annonce référence 302543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Est, de deux chambres, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle de bain et de WC séparés.
Le sous-sol semi-enterré, entièrement aménagé, propose des espaces complémentaires très appréciables avec une chambre, une salle de bain, un salon avec cuisine, ainsi qu'une cave et un espace de rangement. Les combles, également aménagés, offrent 60 m² utiles qui peuvent accueillir un bureau, une salle de jeux ou du rangement supplémentaire.
La maison est implantée sur un terrain de 475 m², accessible par l'arrière, avec un vis-à-vis limité. Le stationnement se fait facilement dans la rue, avec la possibilité d'aménager une place sur la parcelle.
Côté confort, l'isolation par l'extérieur, la chaudière récente et la climatisation réversible neuve garantissent une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable en toute saison.
À seulement quelques minutes de Genève, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant un bien rénové et fonctionnel.Cette annonce référence 302543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 549 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Quentin GIRARD
Performances énergétiques et climatiques
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.