Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Annemasse

À VENDRE – maison de caractère au cœur d'Annemasse

Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), cette maison de caractère construite en 1934 séduira les amateurs de biens authentiques et de beaux volumes.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée surélevé :
* Un vaste hall d'entrée ;
* Un WC visiteurs ;
* Une cuisine ouverte sur la salle à manger ;
* Un salon TV ;
* Une véranda ouvrant sur le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, entièrement clos et à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, offrant un cadre verdoyant en centre-ville.

À l'étage :
* Trois chambres ;
* Une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol aménagé :
* Un grand dégagement ;
* Une chambre avec accès à une petite terrasse ;
* Un dressing ;
* Une salle d'eau avec WC ;
* Une cave.

L'ensemble de la propriété bénéficie également d'un atout rare en centre-ville : huit places de stationnement privatives.

Cette maison de charme offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Son emplacement privilégié, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961023