Maison en vente - Annemasse
Quartier "Vernand"
549 000 € *
Maison de 223 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Annemasse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Annemasse
Maison rénovée Annemasse. ORPI Genevois Immobilier vous propose une belle maison familiale des années 60 entièrement rénovée en 2023 sur la commune de Annemasse, dans une impasse au calme et proche des commerces et commodités.
Cette maison d'une surface de 220m² (100m² habitables) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de modernité.
Dès l'entrée, la grande pièce de vie de plus de 45 m² séduit par sa luminosité naturelle et son accès direct à un balcon idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Au même niveau vous trouverez trois chambres, dont une plus compacte, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Les combles aménagés (environ 60 m² au sol) offrent un bel espace supplémentaire : coin cinéma, détente, jeux, et beaucoup de rangements — à vous d'imaginer !
Le sous-sol complet, entièrement aménagé, constitue un véritable atout :
- une chambre avec salle de douche,
- un espace cuisine pratique,
- et même une cave à vin sur pierre digne des amateurs.
Cet espace indépendant permet d'envisager un studio locatif, ou d'y exercer une activité professionnelle à domicile.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation neuve et d'une climatisation réversible dans le salon, parfaite pour les journées d'été.
Le tout repose sur une parcelle arborée de près de 500 m², avec potager, terrasse sans vis-à-vis et bel espace extérieur pour profiter des soirées d'été autour d'un barbecue.
Une maison lumineuse, rénovée avec soin, fonctionnelle et pleine de charme — idéale pour une famille ou un projet de vie modulable.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
** ** ** ** **
***@***.**
Cette maison d'une surface de 220m² (100m² habitables) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de modernité.
Dès l'entrée, la grande pièce de vie de plus de 45 m² séduit par sa luminosité naturelle et son accès direct à un balcon idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Au même niveau vous trouverez trois chambres, dont une plus compacte, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Les combles aménagés (environ 60 m² au sol) offrent un bel espace supplémentaire : coin cinéma, détente, jeux, et beaucoup de rangements — à vous d'imaginer !
Le sous-sol complet, entièrement aménagé, constitue un véritable atout :
- une chambre avec salle de douche,
- un espace cuisine pratique,
- et même une cave à vin sur pierre digne des amateurs.
Cet espace indépendant permet d'envisager un studio locatif, ou d'y exercer une activité professionnelle à domicile.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation neuve et d'une climatisation réversible dans le salon, parfaite pour les journées d'été.
Le tout repose sur une parcelle arborée de près de 500 m², avec potager, terrasse sans vis-à-vis et bel espace extérieur pour profiter des soirées d'été autour d'un barbecue.
Une maison lumineuse, rénovée avec soin, fonctionnelle et pleine de charme — idéale pour une famille ou un projet de vie modulable.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
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***@***.**
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 549 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Genevois Immobilier
- 2 rue du Baron de Loë - 74100 Annemasse
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.