Maison en vente - Annemasse
682 500 € *
Annemasse : Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Annemasse
Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'architecte de plain-pied construite en 1972 séduira les amateurs de volumes singuliers et de sérénité.
Édifiée sur une belle parcelle de 1 020 m², elle développe environ 135 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, buanderie, cave… ).
La maison se compose d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. Elle est à remettre au goût du jour, ce qui permettra à ses futurs occupants de la personnaliser pleinement selon leurs envies.
À l'extérieur, le jardin arboré accueille une agréable piscine semi-enterrée, parfaitement intégrée à l'environnement et sans vis-à-vis.
Atout rare : la gare du CEVA se trouve à seulement 800 mètres, facilitant un accès rapide à Genève tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914683
Édifiée sur une belle parcelle de 1 020 m², elle développe environ 135 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, buanderie, cave… ).
La maison se compose d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. Elle est à remettre au goût du jour, ce qui permettra à ses futurs occupants de la personnaliser pleinement selon leurs envies.
À l'extérieur, le jardin arboré accueille une agréable piscine semi-enterrée, parfaitement intégrée à l'environnement et sans vis-à-vis.
Atout rare : la gare du CEVA se trouve à seulement 800 mètres, facilitant un accès rapide à Genève tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914683
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 682 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Bérénice PLANTIER
Performances énergétiques et climatiques
329
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
65*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
65
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 392 et 4 883 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).