Maison en vente - Annemasse
630 000 € *
Maison 3 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Annemasse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Annemasse
iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose: Annemasse – Quartier Beulet / Île-de-France
Maison familiale rénovée, au calme, à 2 pas du futur tram 17
Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison des années 60 allie charme, rénovation et emplacement ultra-pratique. Ici, tout se fait à pied, à vélo ou en tram : la future ligne 17 vers Moëllesulaz est à 250 m, et la gare, le centre-ville ou Château Rouge à seulement 10–15 minutes de marche.
Entièrement rénovée en 2020, elle propose un étage surélevé pensé pour le confort familial, avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée surélevé a été repensé dans un esprit convivial : cuisine agrandie, ouverte sur un double séjour lumineux et un salon TV cosy.
La chambre du rez-de-chaussée bénéficie d'un dressing attenant, complété par une salle d'eau et un WC séparé.
Les atouts ne manquent pas :
• Sous-sol complet de 90 m², polyvalent, avec large baie coulissante (plans fournis)
• Terrain verdoyant avec arbres majestueux, jardin potager et fruitiers
• Cour extérieure, portail, stationnements dans l'impasse
• Chaudière gaz à condensation neuve + ballon 140 L
• Poêle au gaz en appoint, adoucisseur, fibre optique
• Transports, écoles et axes Ville-la-Grand / Annemasse à proximité immédiate
Un cocon familial de 132 m² habitables, alliant tranquillité et vie citadine — idéal pour grandir sereinement.
Visite virtuelle disponible !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison familiale rénovée, au calme, à 2 pas du futur tram 17
Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison des années 60 allie charme, rénovation et emplacement ultra-pratique. Ici, tout se fait à pied, à vélo ou en tram : la future ligne 17 vers Moëllesulaz est à 250 m, et la gare, le centre-ville ou Château Rouge à seulement 10–15 minutes de marche.
Entièrement rénovée en 2020, elle propose un étage surélevé pensé pour le confort familial, avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée surélevé a été repensé dans un esprit convivial : cuisine agrandie, ouverte sur un double séjour lumineux et un salon TV cosy.
La chambre du rez-de-chaussée bénéficie d'un dressing attenant, complété par une salle d'eau et un WC séparé.
Les atouts ne manquent pas :
• Sous-sol complet de 90 m², polyvalent, avec large baie coulissante (plans fournis)
• Terrain verdoyant avec arbres majestueux, jardin potager et fruitiers
• Cour extérieure, portail, stationnements dans l'impasse
• Chaudière gaz à condensation neuve + ballon 140 L
• Poêle au gaz en appoint, adoucisseur, fibre optique
• Transports, écoles et axes Ville-la-Grand / Annemasse à proximité immédiate
Un cocon familial de 132 m² habitables, alliant tranquillité et vie citadine — idéal pour grandir sereinement.
Visite virtuelle disponible !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 630 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Vanessa RAFFANEL
Performances énergétiques et climatiques
145
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 800 et 2 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).