Maison en vente - Annemasse
Maison 3 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Annemasse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Annemasse
iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose: Annemasse – Quartier Beulet / Île-de-France
Maison familiale rénovée, au calme, à 2 pas du futur tram 17
Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison des années 60 allie charme, rénovation et emplacement ultra-pratique. Ici, tout se fait à pied, à vélo ou en tram : la future ligne 17 vers Moëllesulaz est à 250 m, et la gare, le centre-ville ou Château Rouge à seulement 10–15 minutes de marche.
Entièrement rénovée en 2020, elle propose un étage sous toiture pensé pour le confort familial, avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée surélevé a été repensé dans un esprit convivial : cuisine agrandie, ouverte sur un double séjour lumineux et un salon TV cosy.
La chambre du rez-de-chaussée bénéficie d'un dressing attenant, complété par une salle d'eau et un WC séparé.
Les atouts ne manquent pas (plans fournis) :
• Sous-sol complet de 90 m², polyvalent, avec large baie coulissante.
• Terrain verdoyant avec arbres majestueux, jardin potager et fruitiers
• Cour intérieure, portail, stationnements dans l'enceinte du terrain et dans l'impasse.
• Chaudière gaz à condensation neuve + ballon 140 L
• Poêle au gaz en appoint, adoucisseur, fibre optique
• Transports, écoles et axes Ville-la-Grand / Annemasse à proximité immédiate
Un cocon familial de 132 m² habitables, alliant tranquillité et vie citadine — idéal pour grandir sereinement.
Visite virtuelle disponible !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison familiale rénovée, au calme, à 2 pas du futur tram 17
Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison des années 60 allie charme, rénovation et emplacement ultra-pratique. Ici, tout se fait à pied, à vélo ou en tram : la future ligne 17 vers Moëllesulaz est à 250 m, et la gare, le centre-ville ou Château Rouge à seulement 10–15 minutes de marche.
Entièrement rénovée en 2020, elle propose un étage sous toiture pensé pour le confort familial, avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée surélevé a été repensé dans un esprit convivial : cuisine agrandie, ouverte sur un double séjour lumineux et un salon TV cosy.
La chambre du rez-de-chaussée bénéficie d'un dressing attenant, complété par une salle d'eau et un WC séparé.
Les atouts ne manquent pas (plans fournis) :
• Sous-sol complet de 90 m², polyvalent, avec large baie coulissante.
• Terrain verdoyant avec arbres majestueux, jardin potager et fruitiers
• Cour intérieure, portail, stationnements dans l'enceinte du terrain et dans l'impasse.
• Chaudière gaz à condensation neuve + ballon 140 L
• Poêle au gaz en appoint, adoucisseur, fibre optique
• Transports, écoles et axes Ville-la-Grand / Annemasse à proximité immédiate
Un cocon familial de 132 m² habitables, alliant tranquillité et vie citadine — idéal pour grandir sereinement.
Visite virtuelle disponible !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
145
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 800 et 2 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).