Appartement 4 pièces de 97 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Annemasse

EXCLUSIVITÉ ! Annemasse hyper Centre : Situé dans une petite copropriété de 9 lots principaux, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, parc, voie verte, à seulement 10 minutes de la frontière Suisse et 4 minutes à pied de l'arrêt de tram Montessuit.

Cet appartement de 4 pièces d'une surface habitable de d'environ 96m² au 5ème étage, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Il se compose de :

- D'une vaste pièce à vivre de près de 35m2 très lumineuse
- D'une cuisine à équiper selon vos goûts, ouverte sur le séjour
- D'une chambre avec rangement
- De deux chambres avec salle d'eau
- D'une salle de bain
- De deux WC indépendant
- De rangements
- D'un balcon filant

Ce bien est parfait pour un investissement locatif, en particulier pour de la colocation, ou pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Une cave complète ce bien.

L'appartement est classé D en terme de DPE.

L'emplacement, l'agencement et le potentiel de cet appartement en font une rare opportunité sur le marché.

N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(estimation ) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.891076

Etat général : Neuf