Annemasse : Appartement 4 pièces de 86 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Karl Damon vous propose: Karl de chez IAD vous propose : Superbe T4 de 86 m² avec terrasse, garage et double salle d'eau – Centre Annemasse
En face d'un parc pour enfants, à deux pas des écoles et de la gare, dans un quartier calme et recherché
Situé en plein cOEur d'Annemasse, cet appartement T4 de 86 m² est une opportunité rare, idéale pour une famille ou un actif frontalier.

Vous apprécierez son grand séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, sa cuisine équipée de qualité, ses trois chambres, sa salle de bain, sa salle d'eau, ainsi que ses WC séparés. Un garage privatif vient compléter ce bien.

Proximité immédiate avec les écoles, les commerces, la gare Léman Express et toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

Un bien coup de cOEur alliant espace, confort et situation idéale

La presente annonce immobiliere vise 182 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Damon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 501645964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.