Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Jardin privatif - Annemasse

Appartement T4 en rez-de-jardin – Annemasse

Dans une résidence moderne datant de 2014, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-
jardin d'une surface habitable de 84,20 m², complété par une agréable terrasse avec jardin
d'environ 100 m² exposé sud-ouest et offrant une vue dégagée sans vis à vis.

Agencement :
• Entrée avec rangements,
• Séjour lumineux avec accès direct au jardin,
• Cuisine moderne semi-ouverte,
• Trois chambres confortables,
• Une salle de bain,
• Une salle d'eau,
• WC séparés.

Prestations et atouts :

• Vue dégagée sur Salève depuis le jardin,
• Bon état général, aucune procédure de copropriété,
• Chauffage et eau chaude inclus dans les charges,
• Un garage fermé en sous-sol et un parking extérieur,
• Local à vélos dans la résidence,
• Résidence calme et verdoyante.

Situation :

• Écoles, commerces et parcs accessibles à pied,
• Tram (Léman Express) à proximité, accès rapide à la gare et aux frontières
• Quartier résidentiel calme, bien desservi. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE/EAU CHAUDE/CHARGES COMMUNES) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 263 426 - Greffe de THONON LES BAINS) Anar MUNHJIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923419