Appartement en vente - Annemasse
353 000 € *
Annemasse : Appartement 4 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Annemasse
En exclusivité, Christelle Volandi et Liberkeys vous présentent cet appartement 4 pièces de 82 m² (loi Carrez) à Annemasse, idéal pour une famille ou investisseur.
Ce cocon idéal combine à la perfection le dynamisme de la vie citadine tout à pied et le confort absolu d'un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
LES POINTS FORTS DU BIEN
Exposition traversante Nord / Sud : Une luminosité optimale tout au long de la journée et des pièces chaleureuses.
Espace extérieur : Vous profiterez de deux balcons pour vos cafés en plein air.
Agencement idéal : Une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux, une cuisine indépendante classique, 3 vraies chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Cadre de vie unique : Une copropriété soignée avec son propre parc privatif, idéal pour s'isoler du bruit ou laisser jouer les enfants en sécurité.
Intérieur Moderne : Des prestations actuelles, aucun rafraîchissement à anticiper.
Les annexes indispensables : Une cave pratique en sous-sol pour le stockage et un emplacement de stationnement extérieur privatif.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (TOUT À PIED)
À seulement 8 minutes à pied de la gare d'Annemasse (Léman Express) et des bus. Genève est accessible en seulement 20 minutes !
Vie de quartier : Le marché local, les restaurants, les commerces de la rue de Genève, les écoles et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied.
Informations financières : taxe foncière 1 280 €. Charges de copropriété : 940 € / trimestre (soit environ 313 € / mois). Mandat exclusif. Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3210 € par an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Christelle Volandi, Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104 262 720. Référence annonce : DOM33113. Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce cocon idéal combine à la perfection le dynamisme de la vie citadine tout à pied et le confort absolu d'un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
LES POINTS FORTS DU BIEN
Exposition traversante Nord / Sud : Une luminosité optimale tout au long de la journée et des pièces chaleureuses.
Espace extérieur : Vous profiterez de deux balcons pour vos cafés en plein air.
Agencement idéal : Une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux, une cuisine indépendante classique, 3 vraies chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Cadre de vie unique : Une copropriété soignée avec son propre parc privatif, idéal pour s'isoler du bruit ou laisser jouer les enfants en sécurité.
Intérieur Moderne : Des prestations actuelles, aucun rafraîchissement à anticiper.
Les annexes indispensables : Une cave pratique en sous-sol pour le stockage et un emplacement de stationnement extérieur privatif.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (TOUT À PIED)
À seulement 8 minutes à pied de la gare d'Annemasse (Léman Express) et des bus. Genève est accessible en seulement 20 minutes !
Vie de quartier : Le marché local, les restaurants, les commerces de la rue de Genève, les écoles et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied.
Informations financières : taxe foncière 1 280 €. Charges de copropriété : 940 € / trimestre (soit environ 313 € / mois). Mandat exclusif. Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3210 € par an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Christelle Volandi, Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104 262 720. Référence annonce : DOM33113. Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 353 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 45
- Charges courantes annuelles : 3 760 €/an
Annonce proposée par
Liberkeys
- 75009 PARIS 09E ARRONDISSEMENT
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
71*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
71
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 330 et 3 210 € par an.