4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Annemasse

EXCLUSIVITÉ - ANNEMASSE CENTRE : Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus, à seulement 8 minutes à pied du futur Tram direction Genève, 19 minutes du CEVA et à 10 minutes de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement T4 (transformé en T3) de 79,87 m² en excellent état.,

Situé au dernier étage, il profite d'une luminosité exceptionnelle. Il offre une très belle pièce de vie donnant accès à un grand balcon en angle exposé sud-ouest, avec une vue dégagée et verdoyante. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements.

Un séchoir sur palier, une cave et une place de parking privative viennent s'ajouter aux prestations de ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.

La copropriété, agréable et sécurisée, a récemment bénéficié de travaux importants et se présente aujourd'hui comme neuve. Elle compte 44 lots principaux. Pas de procédure. Les charges s'élèvent à 551,16 ¤ par trimestre, chauffage inclus.

Une opportunité rare à saisir rapidement, idéale pour investisseurs ou frontaliers !