Annemasse : 4 pièces de 79 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

Sur la commune d'Annemasse, secteur Romagny, au sein d'une copropriété récente, sécurisée et à taille humaine de seulement 12 logements, découvrez ce superbe appartement T4 de standing offrant des prestations haut de gamme et tout le confort du neuf sans les contraintes de la construction. Cet appartement lumineux et fonctionnel peut facilement être réaménagé en grand T3 afin de créer une vaste pièce de vie avec spacieux salon séjour ouvert sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement calme et convivial.
Vous profiterez également d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de douche contemporaine ainsi que d'un WC séparé.
Côté prestations : chauffage individuel au gaz par le sol, stores motorisés, porte blindée, visiophone, faibles charges de copropriété et excellentes performances énergétiques.

Un grand garage fermé de 15 m2 en sous-sol avec porte motorisée et prise électrique complète ce bien rare à la vente.

Les atouts supplémentaires : frais de notaire réduits, assurance dommages-ouvrage valable jusqu'en 2031 et résidence récente d'excellent standing.

Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement immobilier à proximité de la frontière suisse, des commerces, transports et commodités.

Une véritable perle rare sur le secteur d'Annemasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres propositions sur notre site internet: www.home-patrimoine.com