Appartement 4 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Annemasse

Appartement T3 bis Annemasse. À vendre – Charmant appartement T3 bis de 69 m² à Annemasse

Orpi Genevois Immobilier vous présente ce bel appartement T3 bis de 69 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété fermée et sécurisée datant de 1974, parfaitement entretenue.

L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, d'une isolation extérieure et du remplacement de la chaudière collective, vous garantissant confort et économies d'énergie.

Description du bien

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placards, desservant une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée avec accès à sa loggia.
Vous apprécierez son salon lumineux, ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et d'un café.

Une pièce supplémentaire attenante peut être aménagée selon vos envies : bureau, chambre d'enfant ou espace détente.
Deux belles chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce bien.

Annexes

Une place de parking couverte

Une cave privative

Confort & Finances

Chauffage collectif au gaz (chaudière neuve)

Taxe foncière : 1 075 €

Charges de copropriété : 599 €/trimestre

Localisation idéale

Situé dans un quartier calme et recherché d'Annemasse, vous serez :

à 2 minutes du centre commercial GEANT,

à 5 minutes de la zone industrielle de Ville-la-Grand et de ses commerces,

proche des écoles, transports et du tram pour Genève.

Ce bien allie emplacement privilégié, luminosité et confort de vie — une opportunité à ne pas manquer !
Contactez dès aujourd'hui CREA Adrien (** ** ** ** **) pour organiser une visite.