4 pièces de 162 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Annemasse

En plein cœur d'Annemasse, à seulement 5 minutes à pied de la gare, du tramway (ligne 17), des écoles et des commerces, venez découvrir ce superbe appartement T4 d'environ 160 m², idéalement situé pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien.
Nichée au 5ᵉ étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cette spacieuse habitation vous séduira dès l'entrée grâce à son vaste hall qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 55 m².
La cuisine séparée, élégamment aménagée et entièrement équipée, est complétée par un cellier/buanderie pratique et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux bénéficiant chacune de leur salle de bain privative, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille.
En complément, vous profiterez d'un double garage motorisé de 27 m² avec prise électrique, ainsi que d'une cave.
L'ensemble donne sur une cour intérieure au calme, véritable cocon préservé au sein du centre-ville, au 5ᵉ étage sur 6.
Un bien rare sur le marché annemassien, à visiter sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4850€ soit 404€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923137

Etat général : Bon état, cuisine neuve, peinture à rafraîchir, vo