Appartement 4 pièces de 162 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Annemasse

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Annemasse, à seulement 5 minutes à pied de la gare, du tramway (ligne 17), des écoles et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing bien entretenu, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 160 m².
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste hall desservant une superbe pièce de vie lumineuse de 55 m².
La cuisine séparée, entièrement équipée avec goût, s'accompagne d'un cellier/buanderie fonctionnel.
Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont deux avec leur propre salle de bain, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Un double garage motorisé de 27 m² avec prise électrique ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Le tout, au calme, donnant sur cour intérieure, au 5ᵉ étage sur 6 – un véritable havre de paix en plein centre-ville.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et chauffage compris) : 4840€ soit 403€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.900969