3 pièces de 88 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Annemasse

Situé en plein coeur d'Annemasse, à deux pas de la mairie et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), ce spacieux appartement de 88 m2 est une belle opportunité à saisir, notamment pour un investissement en colocation (pouvant se transformer en T5 avec environ 18 m2 de commun) ou une résidence principale.
Ce bien traversant offre de beaux volumes et une magnifique luminosité. Il se compose d'un large hall d'entrée, d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur les montagnes.
La partie nuit comprend deux grandes chambres (environ 13 m2 chacune) avec parquet massif et rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire + douche, et WC séparés.
Une cave complète ce bien.
La chaudière au fioul de l'immeuble va être retirée pour laisser place au raccordement au bois de ville d'Annemasse dès cet automne. Le DPE sera actualisé une fois les travaux terminés.
Un bien parfait pour un investisseur ou une résidence principale, avec un excellent potentiel de colocation grâce à sa surface et son emplacement.
Copropriété de 97 lots avec 2154EUR de charges annuelles | Pas de Procédure en cours.
DPE (en attente de raccordement chauffage bois) Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr