Annemasse : Appartement 3 pièces de 86 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ ! Annemasse hyper Centre : Situé dans une petite copropriété de 9 lots, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, parc, voie verte, à seulement 10 minutes de la frontière Suisse et 4 minutes à pied de l'arrêt de tram Montessuit.

Cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 85,83m² au 2ème étage offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Il se compose de :

- D'une vaste pièce à vivre de 34m2 donnant sur un balcon sans vis à vis
- D'une cuisine à équiper selon vos goûts, ouverte sur le séjour
- 2 chambres spacieuses (de plus de 17m2 et 12m2) avec rangements
- Une grande salle d'eau avec wc
- Un 2ème wc indépendant

Ce bien est parfait pour un investissement locatif, en particulier pour de la colocation, ou pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Une cave complète ce bien.

L'appartement est classé D en terme de DPE.

L'emplacement, l'agencement et le potentiel de cet appartement en font une rare opportunité sur le marché.

N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(estimation ) : 1275€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.891062

Etat général : Neuf