Appartement 3 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Annemasse

A découvrir ce spacieux T3 de 85 M² dans une résidence sécurisée avec barrière.

Au 6ème étage avec ascenseur, entrée avec placards de rangement, ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposition Sud Est avec joli Balcon pour profiter des beaux jours, donnant sur son grand parc privatif avec possibilité d'avoir son carré de potager !

Magnifique vue panoramique dégagée sur le Mont Blanc et la chaine de montagnes, parc public également à l'avant du bâtiment.

Deux chambres avec placard de rangements.

Cuisine ouverte aménagée et équipée.

Salle de bain et salle d'eau

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, bon DPE en C, peu énergivore !

Façade refaite en 2018, résidence avec gardien.

Fibre Optique,

La résidence bénéficie d'une salle de fitness, bibliothèque, une laverie et une salle/restaurant à disposition gratuitement pour célébrer vos événements familiaux.

Places de parkings collectives, garage en sus

Transports en commun, lignes de bus en bas de la résidence.

Petits travaux de rafraîchissement à remettre votre goût.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS