Annemasse : 3 pièces de 78 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

Ce spacieux T3 vous permettra de vous balader en ville ou d'aller travailler sans vous poser la question de comment éviter les bouchons : que ce soit à pieds, en vélo, en Tram, en bus ou encore en train, tous ces moyens de locomotion sont en bas de l'immeuble. Vous aurez en plus un garage en sous-sol pour y garer votre voiture et partir en week-end quand bon vous semble.

L'appartement, situé au 1er étage, est très bien agencé. Le hall d'entrée dessert un séjour de presque 25 m² donnant sur le balcon exposé sud-ouest, ce qui lui amène beaucoup de luminosité. À droite du hall, se situe une grande cuisine aménagée qui est prolongée par une loggia ; cette dernière peut être une salle-à-manger, un bureau ou un salon de détente selon vos besoins.
S'en suit la partie nuit composée de 2 chambres de 12 et 13 m², chacune aménagée avec de grands placards, la plus grande ayant un accès sur le balcon. Une salle de douche et un WC séparé complètent cette partie de l'appartement.

Fonctionnel, très bien situé, avec quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son calme même en plein cœur de ville.
Une cave est comprise dans la vente.
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Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, communs et ascenseur) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920810