Appartement en vente - Annemasse
Annemasse : Appartement 3 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Annemasse
iad France - Karl Damon vous propose: T3 d'environ 76m² – Idéal Investisseur – Gare & Commerces à Pied – ** €
Grosse rentabilité à prévoir – 2 grandes chambres (possibilité 3) + cave + balcon
Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, ce T3 lumineux d'environ 76m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces.
Il se compose de :
Deux grandes chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre pour optimiser la rentabilité)
Un séjour spacieux avec accès à un petit balcon
Une cuisine indépendante
Une salle de bains et WC séparés
Une cave privative en sous-sol
✅ Atouts principaux :
Gare à moins de 5 minutes à pied
Commerces, transports et écoles à deux pas
Fort potentiel pour la location meublée, la colocation ou la location courte durée
✅ Opportunité rare – Prix : ** €
Très bonne rentabilité prévisionnelle
Copropriété saine, faibles charges
Secteur en forte demande locative
À visiter sans tarder ! Une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant un placement rentable et sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.08€ par mois (soit 1789 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Damon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 501645964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Grosse rentabilité à prévoir – 2 grandes chambres (possibilité 3) + cave + balcon
Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, ce T3 lumineux d'environ 76m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces.
Il se compose de :
Deux grandes chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre pour optimiser la rentabilité)
Un séjour spacieux avec accès à un petit balcon
Une cuisine indépendante
Une salle de bains et WC séparés
Une cave privative en sous-sol
✅ Atouts principaux :
Gare à moins de 5 minutes à pied
Commerces, transports et écoles à deux pas
Fort potentiel pour la location meublée, la colocation ou la location courte durée
✅ Opportunité rare – Prix : ** €
Très bonne rentabilité prévisionnelle
Copropriété saine, faibles charges
Secteur en forte demande locative
À visiter sans tarder ! Une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant un placement rentable et sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.08€ par mois (soit 1789 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Damon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 501645964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 22
- Charges courantes annuelles : 1 789 €/an
Annonce proposée par
Karl Damon
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
279
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 610 et 2 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).