Annemasse : Appartement 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Prix : ** € (honoraires charge vendeur)
ERA Bassin du Genevois Réf : 477

Le confort de la ville, à deux pas de Genève

Situé à Annemasse, dans un environnement pratique et dynamique, ce T3 de 71 m² offre un excellent compromis entre proximité urbaine et cadre de vie calme. À seulement 5 minutes de la gare, dans une résidence des années 90 bien entretenue, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

- Un agencement fonctionnel :
. Une entrée desservant un séjour lumineux,
. Une cuisine indépendante entièrement équipée,
. Deux chambres confortables,
. Une salle d'eau avec douche,
. WC séparés.
. Une place de parking privé au sous-sol

Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le lieu à votre goût.

- Caractéristiques techniques :
. Double vitrage,
. Volets roulants,
. Chauffage individuel électrique (convecteurs),
. Résidence sécurisée, sans procédure en cours.

- Toutes les commodités à portée de main :
. Bus et future arrêt de tram à 1 min,
. Écoles à 5 min,
. Commerces à 500 m,
. Gare et CEVA à 10 minutes pour un accès rapide à Genève.

- Un bien à fort potentiel, que ce soit pour habiter ou pour louer dans un secteur très recherché à proximité de la frontière suisse.

Possibilité d'aménagement en T4

Contactez dès maintenant ERA Bassin du Genevois
Maxime GRUSSENMEYER - ** ** ** ** **
Agence : ** ** ** ** **
50 avenue de la Gare, 74100 Annemasse
www.erabassingenevois.com