Appartement en vente - Annemasse
Quartier "Perrier"
269 000 € *
Annemasse : 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Annemasse
Idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, découvrez ce T3 coup de coeur de 68 m² qui ne nécessite aucun travaux ni rafraîchissement.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à un balcon filant, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Le triple vitrage et l'excellente isolation assurent un très bon confort au quotidien.
Son emplacement est un véritable atout : gare d'Annemasse, Léman Express, bus et nouvelle ligne de tramway à proximité immédiate, avec commerces et commodités accessibles à pied.
Une place de parking privative sécurisée et une cave complètent le bien.
Un appartement coup de coeur, idéal pour une résidence principale mais également pour un investissement locatif.
Sa proximité avec Genève et les transports, permettant d'envisager une belle rentabilité locative et une forte attractivité auprès des actifs frontaliers.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 218 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Valentin PONTHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 030 322 THONON-LES-BAINS
L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à un balcon filant, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Le triple vitrage et l'excellente isolation assurent un très bon confort au quotidien.
Son emplacement est un véritable atout : gare d'Annemasse, Léman Express, bus et nouvelle ligne de tramway à proximité immédiate, avec commerces et commodités accessibles à pied.
Une place de parking privative sécurisée et une cave complètent le bien.
Un appartement coup de coeur, idéal pour une résidence principale mais également pour un investissement locatif.
Sa proximité avec Genève et les transports, permettant d'envisager une belle rentabilité locative et une forte attractivité auprès des actifs frontaliers.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 218 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Valentin PONTHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 030 322 THONON-LES-BAINS
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 269 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 54
- Charges courantes annuelles : 3 218 €/an
Annonce proposée par
Valentin PONTHET
Performances énergétiques et climatiques
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 200 et 1 670 € par an.