Appartement en vente - Annemasse
Quartier "Aérodrome"
262 000 € *
Annemasse : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Annemasse
EXCLUSIVITÉ – ANNEMASSE
Découvrez ce bel appartement traversant de 68 m² habitables (67,85 m² loi Carrez), situé au calme, en étage élevé avec ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec cellier et offre une distribution particulièrement agréable. Le salon se prolonge par un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement au fil de la journée. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres disposant d'un accès à un second balcon orienté Nord-Est, ainsi qu'une salle de douche, un WC séparé et un cellier bien pratique.
Un garage en sous-sol et une cave complètent le bien. La résidence dispose également de places de stationnement visiteurs.
Confort et entretien de la résidence :
Le ravalement de façade a été réalisé en 2022 et la chaudière collective au gaz remplacée en 2018. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique.
Un emplacement pratique au quotidien :
Arrêt de bus à proximité, commerces et services du centre-ville rapidement accessibles, ainsi que de nombreux établissements scolaires – maternelles, écoles primaires, collèges et lycées.
La gare d'Annemasse et le Léman Express sont accessibles en environ 10 minutes en bus, facilitant les déplacements vers Genève et l'ensemble de la région lémanique.
Prix : ** €
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro chauffage inclus) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.967566
Etat général : Bon état
Découvrez ce bel appartement traversant de 68 m² habitables (67,85 m² loi Carrez), situé au calme, en étage élevé avec ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec cellier et offre une distribution particulièrement agréable. Le salon se prolonge par un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement au fil de la journée. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres disposant d'un accès à un second balcon orienté Nord-Est, ainsi qu'une salle de douche, un WC séparé et un cellier bien pratique.
Un garage en sous-sol et une cave complètent le bien. La résidence dispose également de places de stationnement visiteurs.
Confort et entretien de la résidence :
Le ravalement de façade a été réalisé en 2022 et la chaudière collective au gaz remplacée en 2018. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique.
Un emplacement pratique au quotidien :
Arrêt de bus à proximité, commerces et services du centre-ville rapidement accessibles, ainsi que de nombreux établissements scolaires – maternelles, écoles primaires, collèges et lycées.
La gare d'Annemasse et le Léman Express sont accessibles en environ 10 minutes en bus, facilitant les déplacements vers Genève et l'ensemble de la région lémanique.
Prix : ** €
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro chauffage inclus) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.967566
Etat général : Bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 262 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 106
- Charges courantes annuelles : 3 399,96 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Jean-François DI MARINO
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 130 et 1 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).