Annemasse : 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Andréa De Sousa Ferreira vous propose: Situé dans un quartier prisé d'Annemasse, à seulement 5 minutes en voiture de la gare, cet appartement de 64,8 m², au 3ᵉ et dernier étage, offre un cadre de vie confortable avec un accès rapide aux transports et commodités.

Installé dans une copropriété récente et sécurisée par portail électrique, l'accès aux bâtiments se fait par interphone et vidéophone.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés séduiront autant les occupants que les investisseurs. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal.

Le bien est proposé à ** €, auquel peuvent s'ajouter un garage en sous-sol vendu au prix de 25 000 €. Une cave complète également le lot.

Les résidents bénéficient de 10 places de parking visiteurs situées au sein même de la copropriété fermée.

Actuellement loué, l'appartement sera libre de toute occupation dès le mois d'août 2025, représentant ainsi une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif sans travaux.

La presente annonce immobiliere vise 103 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.74€ par mois (soit 1796.89 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa De Sousa Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 909582603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.