Annemasse : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

Situé à Annemasse, cet appartement de type T3 lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur et accès PMR, offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le Salève.
Bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, il séduit par sa luminosité et sa situation géographique.

Niché au sein d'une copropriété sécurisée avec accès par badge Vigik, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec une cuisine entièrement équipée et récente, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon généreux, idéalement exposé, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
l'immeuble bénéficie toujours de la garantie décennale en vigueur.
Ce bien saura vous séduire par ses prestations et sa situation à proximité des commodités et des axes principaux. En complément, un garage est proposé en supplément au prix de 20 000 €, apportant un réel atout pour votre confort de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 684 €/an. Procédure en cours : Procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julie LAVY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948519079 THONON-LES-BAINS