3 pièces de 60 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Annemasse

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, dans une résidence récente et paisible, cet appartement T3 de 60m2 séduit par son état impeccable et son entretien soigné.

Situé au 2e étage, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace convivial et agréable à vivre. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant de beaux volumes.

Un balcon filant de 9 m², sans vis-à-vis direct, prolonge l'espace de vie et invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Un appartement rare, alliant emplacement stratégique, confort et sérénité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1599€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939396

Etat général : Parfait état général. Toujours entretenu avec soin