Appartement 2 pièces de 66 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Annemasse

Annemasse à deux pas du centre et du trajet du futur tram (Barbusse, Place J. Deffaugt), au 5e et avant dernier étage d'une petite copropriété, appartement traversant T2 (ex T3) de 65,63 m2 transformable en T3 très facilement. Grande entrée avec placard, un salon salle à manger donnant sur un balcon de 7,76 m2 avec store pour le soleil, une cuisine séparée avec loggia de 3,66 m2 (surface non comprise dans la surface loi carrez), une salle de douches refaite à neuf récemment, un WC séparé, une chambre avec placard intégré. Cave. Quelques rafraichissements à prévoir (peinture...) Les plus : climatisation réversible en plus du chauffage (gaz), façade refaite en 2020, toiture isolée, chaudière récente, fenêtres récentes. Les charges comprennent les charges générales, chauffage (compteur individuel), eau chaude. Elles sont plus élevées cette année car décalage au changement de syndic A visiter sans tarder. Contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent eau chaude, chauffage, ) : 2574€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833768) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière