Appartement 2 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Annemasse

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, des transports et des commerces (accessibles en 1 minute), cet appartement de 56 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue.

Actuellement configuré en T2, le bien offre un fort potentiel de réaménagement avec la possibilité de création d'une seconde chambre, permettant ainsi une transformation en T3, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et de WC séparés.
Deux balcons apportent une ouverture agréable sur l'extérieur. Une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation personnalisé.

Caractéristiques complémentaires :
Chauffage collectif au gaz
Fenêtres mixtes bois / PVC
Copropriété de 15 lots d'habitation
Charges annuelles : 3 494,84 €
Fonds travaux : 160 €

Procédure en cours au sein de la copropriété

Emplacement recherché, à quelques pas de la gare, des bus et des commerces, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.

Disponible pour une visite.