Annemasse : Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Swann Haddou vous propose: T2 de 50 m² au 10ᵉ et dernier étage + balcon + cave + place de parking privative

Situé à Annemasse, à proximité immédiate de Château Rouge, cet appartement T2 de 50 m² Carrez, récemment rénové, offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique et dégagée sur le Mont Blanc, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est.

L'appartement se compose de :
•Un hall d'entrée avec rangements
•Une cuisine séparée
•Un séjour lumineux donnant accès au balcon
•Une chambre de 13 m² avec placard intégré
•Une belle salle de bain avec emplacement pour lave-linge
•Un WC séparé

En annexes, vous bénéficiez également :
•D'une cave
•D'une place de parking privative

Le chauffage est collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété.

Les transports sont facilement accessibles :
•Arrêt de bus “Château Rouge” à environ 3 minutes à pied
•En bus :
oGare d'Annemasse en 10 minutes
oGenève Eaux-Vives en 17 minutes
oGare Cornavin en 33 minutes
oAéroport de Genève en 40 minutes
En voiture :
•Centre-ville de Genève à environ 18 minutes
•Gare d'Annemasse à environ 8 minutes

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique proche de la frontière suisse.

Les + de ce bien
•Appartement récemment rénové
•Vue panoramique sur le Mont Blanc
•Dernier étage
•Aucun vis-à-vis
•Balcon
•Exposition sud-est, très lumineux
•Nombreux rangements
•Arrêt de bus à 3 minutes à pied
•Cave et place de parking privative

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.38€ par mois (soit 2548.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.