Annemasse : Appartement 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

ANNEMASSE centre, 6ème et dernier étage, à proximité immédiate du futur tram, ce spacieux appartement T2 de 50 m² est idéalement situé au pied de toutes les commodités. Judicieusement agencé, au sein d'une copropriété de standing, il dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur son balcon avec vue dégagée exposé Ouest, d'une cuisine équipée avec cellier (possibilité d'ouverture sur séjour), d'une chambre avec grande baie vitrée, d'une salle d'eau équipée meuble vasque et douche à l'italienne et d'un wc séparé avec lave mains. Le plus : un bureau avec placard intégré permettant d'optimiser vos rangements.
En annexes : un garage de plus de 17 m² (porte électrique) avec accès sécurisé.
L'avis de l'expert : cet appartement présente de forts avantages pour primo-accédant ou investisseur de part sa situation en centre ville, son dernier étage offrant une vue dégagée, et ses belles prestations (volets électriques, climatisation réversible, salle d'eau et wc rénovés, nombreux rangements). Le plus : un garage en plein centre ville !
Me contacter pour réserver votre visite au plus vite. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété, chauffage, ECS + Fonds travaux ALUR) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925735